Melun Municipales 2008 & 2014

J'écrivais dans un article de ce blog le 2 juin 2009 :

« Ici s’élèvera, en 2012, l’établissement de santé public-privé du sud Seine-et-Marne » proclamait fièrement sur le terrain le panneau géant opportunément posé quelques semaines avant les élections municipales ! Malgré les interventions des élus, notamment du PS, au plus haut niveau de l’état, cet hôpital verrait le jour au mieux en 2014…

    Depuis, le panneau a été remplacé par un nouveau qui proclame : " Ici s'élévera, en 2014..." : ça tombe bien, il y a des élections municipales en 2014 !

     Ce futur hôpital public-privé de Melun, c'est l'arlésienne !

     Le Parisien du 24/10/2012 nous apprends que lors de la dernière séance publique du conseil général à Melun, les élus se sont à nouveau empoignés sur ce dossier sensible. « A la suite du rendez-vous du député Olivier Faure (PS) chez la ministre de la santé, on a appris que les promesses de budget ne sont inscrites nulle part et qu’on est sujet à une grande manipulation.

      La santé publique est un sujet sérieux, tout est à reprendre », attaque Lionel Walker (PS), conseiller général et maire de Saint-Fargeau-Ponthierry : « Le courrier du ministre de l’époque, Xavier Bertrand (UMP), début mai, et sa promesse disant que le dossier allait sortir. Ce courrier est un élément concret d’une manipulation organisée à la veille du second tour de la présidentielle et des législatives. »
      A son tour, Jean-Pierre Guérin (PS) monte au créneau : « Le panneau évoquant la création du futur hôpital en été 2012 a changé cet été pour annoncer l’été 2014 sans en référer au président du conseil général. Le président de l’agglo explique que 2014 fait référence aux travaux. Comme par hasard, 2014 est une année particulière (NDLR : l’année des élections municipales). »

     En charge du dossier à l’agence régionale de santé (ARS), Andrée Barreteau confirme que « les financements au niveau national ne sont pas trouvés. La ministre y travaille et rendra une réponse fin 2012 ou au premier trimestre 2013. »

Bref, le nouvel hopital de Melun, c'est pas pour demain !

Avec Leparisien.fr

Le parisien du 24/10/2012 nous l'apprend :

La justice vient d’épingler la majorité municipale, qui a financé à la place d’un promoteur des fouilles archéologiques. Un cadeau de 175000 €, sans parler du rabais sur le terrain.

     «Comment le maire va-t-il récupérer ces 175000 € indûment payés à la place d’un promoteur privé? » s’interroge Aude Luquet, conseillère municipale d’opposition à Melun. Avec les deux autres élus de son groupe, Charles Humblot et Anne-Marie Guérinoni, elle a attaqué il y a trois ans les largesses accordées six mois plus tôt par la majorité à la SCI Auvert.

      « Nous avons attaqué une délibération de décembre 2008 par laquelle la ville a pris en charge les fouilles archéologiques avant la construction de 26 logements de standing, place Lucien-Auvert. Soit une facture de 175000 €, réglée à la place du promoteur privé. Une aide illicite », insiste Aude Luquet. Reprenant la chronologie des décisions du conseil municipal  , le tribunal administratif vient d’annuler la délibération, la jugeant illégale.
      « La ville aurait pu apporter une aide s’il y avait eu une participation complémentaire de la région dans le cadre du développement économique. Or, la région n’est pas dans le dossier. Elle aurait pu la verser dans le cadre d’une aide à l’immobilier d’entreprise. Or, Melun a payé cette somme à l’Institut national de recherches archéologiques préventives (Inrap) et non à la SCI », précise l’élue centriste. « De plus, il s’agit d’une entreprise à but lucratif. Notre souci, c’est la bonne utilisation des deniers publics. 175000 €, c’est pratiquement un point d’impôt! » s’indigne Aude Luquet, qui souligne que, par ailleurs, le nombre de classes de découverte dans les écoles primaires melunaises a été réduit.
      Un geste d’autant plus surprenant que la municipalité a déjà fait un premier « cadeau » de 75000 € à la SCI Auvert en réduisant le prix de vente de ce terrain communal de 950000 € HT à 875000 € HT à la demande du PDG de la SCI qui avait invoqué « le coût des fouilles et les effets de la crise financière sur les comptes de la société ». A l’époque, la mesure avait déjà fait tiquer l’opposition. Le maire de Melun, Gérard Millet (UMP), s’était expliqué, évoquant les nombreuses contraintes du site : fouilles archéologiques, servitudes de vue du château de Vaux-le-Pénil, en face, limitant la hauteur des constructions à 10 m, relevée finalement d’un mètre. « Les Domaines avaient fait une première estimation du terrain : entre 875000 € et 1 M€. Mais, avec l’effondrement des prix, ils l’ont estimé à 875000 € », avait justifié le maire devant le conseil municipal.
      Au final, la SCI Auvert a réalisé une économie de 250000 €, soit 9615 € par logement construit. Un vrai coup de pouce en période de crise.
      Contacté depuis lundi, Patricio Nogueira, le PDG de la SCI de construction-vente Auvert, basée à La Rochette, a refusé de s’exprimer.
Ignorant s’il fera appel, Gérard Millet, le maire UMP de Melun, interprète à sa façon ce jugement. Quant au maire de Melun, il ignore encore s’il fera appel. « C’est une question de forme », tente de minimiser Gérard Millet. « La ville n’a pas établi de convention, elle a payé les fouilles à l’Inrap, mais il aurait fallu que ce soit le promoteur qui les paie, quitte à être remboursé après. »
      L’annulation de la délibération le surprend : « Cette délibération avait passé le contrôle de légalité de la préfecture, ce qui, selon moi, la valide sur le fond. »
      En préfecture, on répond que « le fait que le préfet n’adresse pas de recours gracieux à l’auteur de l’acte ne vaut pas certificat de légalité de cet acte. Depuis les lois de décentralisation de 1982, les collectivités territoriales s’administrent librement par des conseils élus ».

Le Parisien

Nicole Klein a pris ses fonctions le 30/07 à la tête des services de l’Etat dans le département de Seine-et-Marne. Elle est la première femme nommée préfète en Seine-et-Marne.

     Le vent du changement souffle sur la préfecture. Pour la première fois de l’histoire de la Seine-et-Marne, le premier représentant de l’Etat dans le département n’est pas un homme… mais une femme !

     Nicole Klein a pris ses fonctions hier matin en déposant une traditionnelle gerbe au monument aux morts de Melun. A 60 ans, elle quitte la direction de l’agence régionale de santé d’Aquitaine pour succéder à Pierre Monzani, nommé préfet hors cadre.

  Et elle entend marquer sa différence avec son prédécesseur.
      Hier midi, lors de son premier discours à l’hôtel de la préfecture, Nicole Klein a fait part de sa « joie d’être nommée préfète », en appuyant sur ce dernier mot et plus encore sur sa dernière syllabe. « Il va falloir s’y habituer, je ne suis pas sous-préfète », a enchaîné la nouvelle locataire des lieux en référence à une petite gaffe commise par la maîtresse de cérémonie au monument aux morts. Mais c’est aussi une réponse à Pierre Monzani (grand copain de Sarkozy !!) qui avait affirmé, lors de son discours de départ, qu’il « ne connaissait qu’une préfète, c’est la femme du préfet ».
    « Le corps préfectoral est encore très masculin, confie Nicole Klein. Nous ne sommes qu’une dizaine de femmes à ce poste. C’est pourquoi je suis très honorée d’être la première à être nommée en Seine-et-Marne. »  

    Quitte à être la première à faire bouger les lignes en insistant pour qu’on l’appelle « préfète » et non « préfet ».
Mais le changement ne s’arrête pas à la question du genre. Alors que son prédécesseur s’affichait ouvertement à droite en gaulliste militant, Nicole Klein assure ne faire partie d’aucun clan. « Je ne suis pas une préfète politique, assure-t-elle. Je suis la représentante de l’Etat, du gouvernement et de rien d’autre. »
    Ce pur produit de l’administration française, diplômée de Sciences-po et de l’ENA, a tout de même débuté sa carrière dans le sillon rocardien. Au tournant des années 1980 et 1990, elle a notamment été chef de cabinet de la ministre de la Communication, Catherine Tasca, puis chargée de mission au cabinet du Premier ministre, Michel Rocard. Ses autres expériences ministérielles l’ont amenée à l’Intérieur et à l’Equipement. Nicole Klein est également passée par les préfectures du Vaucluse, de Loire-Atlantique et de la région Nord-Pas-de-Calais avant d’être nommée pour la première fois préfète dans les Hautes-Alpes entre 2008 et 2009. Elle voit sa nomination en Seine-et-Marne comme une promotion. « On n’est pas nommé débutante en Seine-et-Marne, souligne-t-elle. C’est un grand département, 49% de la région Ile-de-France, avec des problématiques très variées. » Un territoire qu’il va maintenant lui falloir découvrir.

Avec Le Parisien

Le 1er août, les loyers seront encadrés dans 58 communes de Seine- et- Marne. Une mesure voulue par François Hollande contre la flambée des prix.

Pour contrer la flambée des prix, le décret encadrant les loyers entre en vigueur le 1er août.

En Seine-et-Marne, 58 communes sont concernées (cliquez pour décret avec la liste), dans le grand ouest du département.

La réévaluation des loyers ayant pris plus de 3,2% par an depuis 2002 y sera encadrée.

Les propriétaires de ces logements ne pourront pas pratiquer de hausse supérieure à celle de l’indice de référence des loyers (IRL, 2,24% au premier trimestre 2012). Cette mesure vaut pour les relocations comme pour les renouvellements de bail des logements loués à titre de résidence principale. Quelques dérogations existent en cas de travaux ou de loyer sous-évalué.

   Le Parisien  nous en raconte de belles :

« Aucune ville du département ne devrait être concernée, assène Patrick Stodulka, président de la chambre départementale Fnaim de Seine-et-Marne. Les politiques sont à côté de la plaque. » Selon l’agent immobilier, le marché de la location en Seine-et-Marne est à l’arrêt. Certains de ses clients baissent les loyers pour être sûrs de louer leur bien. « Jamais on ne se permet de dépasser l’IRL, insiste-t-il. Je comprends l’idée du projet de loi, mais dans le département, elle s’applique déjà d’elle-même. »
Locataire à Melun, Dominique salue au contraire la mesure : « Les loyers sont trop élevés en Seine-et-Marne. Je loue un 2 pièces de 40 m2 pour 680 € par mois. A chaque fois que je renouvelle mon bail, tous les trois ans, mon propriétaire augmente le loyer de 10%. C’est vraiment trop. » Même son de cloche du côté des associations de consommateurs. « Des locataires se plaignent que leur propriétaire augmente loyers et charges au petit bonheur la chance », note Jean-Jacques Mafflard, vice-président de la Fédération nationale du logement de Seine-et-Marne. « Ils peuvent rarement refuser sous peine de perdre leur logement. Cet encadrement les protège un peu. »
    Jean-Jacques Mafflard plaide même pour un gel pur et simple des loyers en cette période de crise. « Ils sont trop élevés en Seine-et-Marne », soit 13,30 €/m2 en moyenne, selon Clameur.
      Une demande qui fait pousser des cris d’orfraie au président de la Fnaim 77. Rien que l’encadrement des loyers « peut avoir un effet psychologique dévastateur sur les bailleurs », s’alarme Patrick Stodulka. « Trop de contraintes risquent de faire peur aux propriétaires. A force, ils n’oseront plus faire de travaux et pourraient investir ailleurs, ce qui ferait diminuer le nombre de logements en location. » Une menace confirmée par une propriétaire de plusieurs appartements à Melun, qui préfère parler anonymement de ce sujet sensible. « Avec cet encadrement, on perd les libertés du propriétaire. Je trouve ça regrettable. Augmenter le loyer lorsqu’on change de locataire est un bon moyen de financer des travaux.

Et oui : le changement, c'est maintenant !

     « Une conférence sociale, oui. Si elle a un impact réel sur le terrain… » Les attentes des jeunes adultes des quartiers qui galèrent pour trouver un emploi, Karim Azouguagh les connaît bien. Médiateur au foyer des jeunes travailleurs de Melun (Seine-et-Marne) et très investi dans le quartier Schuman, classé en zone urbaine sensible, il ne mâche pas ses mots.

     « Il faut que cela change. Tout commence par les mauvaises orientations. Beaucoup se retrouvent dirigés par des conseillères de désorientation vers des métiers manuels qui ne leur plaisent pas. J’ai moi-même vécu ça. Après la troisième, on m’a envoyé en BEP construction topographie, la seule filière où il y avait de la place. J’avais déjà refusé la maçonnerie, alors… »
      Autre « gros problème » : Pôle emploi. « Le sentiment général, c’est que Pôle emploi est plus préoccupé par ses statistiques que par une insertion professionnelle réussie d’un jeune, explique Moustapha. Une grosse pression est exercée. On radie ceux qui refusent des postes quand ils préfèrent suivre une formation… Moi, je voulais suivre une formation en informatique. Mais on m’a proposé un emploi dans la manutention! Alors, par mes propres moyens, j’ai trouvé sur internet un centre de formation. Finalement, j’ai repris mes études et je suis en licence d’informatique… »
   Karim croit aux contrats d’avenir

   Karim évoque aussi la succession d’emplois précaires qui leur sont proposés. « Ce sont souvent des petits boulots non choisis. La manutention, encore une fois. Ce n’est pas parce qu’on a été cariste une fois qu’on doit l’être toute sa vie! Mais, dans les statistiques, on est casé, regrette ainsi Samir. Les jeunes veulent vraiment une formation concrète pour exercer le métier qu’ils souhaitent au lieu de perdre du temps dans ces missions. On leur répond parfois, cela coûte cher… »
    Autre obstacle, la méfiance ressentie lors des entretiens d’embauche.

   « Les jeunes des quartiers ont le sentiment qu’il leur faut prouver deux fois plus que les autres, déplore Djamel. On leur parle de religion, de comportement, pourquoi ? » « Moi, j’ai mis des lentilles ce jour-là pour éclaircir mon regard », ironise Samir.

  Karim Azouguagh, lui, veut croire aux contrats d’avenir promis par François Hollande. « C’est comme des emplois jeunes et c’est grâce à ça que j’ai eu mon CDI… »

Le Parisien